Certificación

1. Si aún no los ha hecho, crea tu proyecto utilizando la aplicación gratuita EDGE e introduce la información básica de tu edificio en la pestaña de diseño. Asegúrate de guardar tu proyecto -O- Si ya has creado tu proyecto, simplemente inicia sesión en la App EDGE.
2. Haz clic en el botón "Panel".
3. Haz clic en el nombre del proyecto que desea registrar.
4. Haz clic en el botón "Solicitar certificación".
5. Selecciona GBCI como certificador y haz clic en "Siguiente".
6. Completa los formularios que aparecen, haciendo clic en "Siguiente" para avanzar en las pantallas y haciendo clic en "Enviar" cuando llegues al formulario final.
7. Responde al correo electrónico de seguimiento de GBCI - En un plazo de 2 días hábiles, GBCI te enviará un correo electrónico con los siguientes pasos para completar el registro. En este correo electrónico, GBCI te pedirá que confirmes tu información de facturación y que proporciones un acuerdo de certificación firmado.
8. Pagar la factura de la cuota de inscripción - GBCI emitirá la factura de la cuota de inscripción una vez que hayas confirmado su información de facturación y hayas proporcionado un acuerdo de certificación firmado. Tu factura de registro debe ser pagada para que su proyecto se considere registrado. Puedes pagar tu factura en línea con una tarjeta de crédito o mediante una transferencia bancaria. Las instrucciones de pago se incluirán en tu factura.

A lo largo del proceso de certificación EDGE, los miembros de su equipo de proyecto tendrán que desempeñar determinados roles. A continuación, te explicamos quién hace qué:

• Propietario: La persona (o entidad) que tiene la autoridad para poseer y controlar los bienes muebles e inmuebles asociados a su proyecto, y que acepta (o autoriza la aceptación de) el acuerdo de certificación. Aunque puede haber varios propietarios para un proyecto concreto (si es así, presenta un formulario de confirmación de la autoridad del propietario principal), te pedimos que identifiques a una sola persona para administrar el proceso de certificación.
• Agente: La persona (o entidad) a la que el propietario otorga la autoridad real para registrar el proyecto y aceptar el acuerdo de certificación.
• Administrador del proyecto: Este miembro del equipo actúa como gestor del proyecto supervisando el proyecto EDGE y presentando el documento de salida del software EDGE (conocido como la autoevaluación). El administrador del proyecto también acepta los resultados de la certificación una vez que el proyecto ha completado con éxito todos los pasos del proceso de certificación.
• Experto EDGE: Un experto EDGE es un profesional que ayuda a un promotor, a un propietario y a un equipo de proyecto más amplio a entender la norma, el software y el sistema de certificación EDGE. El alcance del trabajo del experto EDGE incluye el asesoramiento sobre el diseño ecológico y la asistencia en la preparación de una solicitud de certificación EDGE. En muchos casos, el experto EDGE actúa como agente y administrador del proyecto. Aunque recomendamos encarecidamente que un equipo de proyecto incluya un experto EDGE, no es obligatorio.
• Auditor EDGE: Una persona que determina, mediante la investigación y la evaluación de pruebas objetivas, si un proyecto de construcción cumple los requisitos de la norma EDGE. El auditor EDGE completa esta evaluación mediante la revisión de la documentación del proyecto (auditoría de diseño) y la realización de visitas al lugar del proyecto (auditoría de obra), y recomienda el proyecto para su certificación a GBCI. Los auditores EDGE deben ser independientes del promotor/propietario/equipo del proyecto que auditan. Esto significa que una misma persona no puede actuar como experto EDGE y auditor EDGE en un mismo proyecto.

• Tú negociarás los honorarios del auditor EDGE y las condiciones del contrato directamente con el auditor elegido.
• Las tarifas del Auditor EDGE son independientes de las tarifas de registro y certificación que se pagan a GBCI.
• Sólo puedes utilizar un auditor EDGE que aparezca en esta página web.
• Ten en cuenta que tu auditor no debe ser considerado como un consultor de tu proyecto, y tiene prohibido prestar servicios de diseño y/o consultoría para tu proyecto.
• Tu contrato con el auditor EDGE debe estar en vigor antes de solicitar la certificación (paso 4).
• Pónte en contacto con GBCI si necesitas ayuda para encontrar o contratar a un auditor.

• Ten en cuenta que los proyectos de construcción nueva que están a punto de finalizar pueden optar por omitir la auditoría de diseño. Los edificios existentes no tendrán que someterse a la auditoría de diseño; sin embargo, los edificios que se sometan a renovaciones importantes (más del 25% de los elementos principales) podrán optar por realizar una auditoría de diseño.
• Reúne toda la documentación solicitada y entrégala a tu auditor para que pueda comenzar la auditoría de diseño (recuerda que tu auditor necesitará tener acceso a toda la documentación para poder comenzar la auditoría de diseño).
• Durante la revisión inicial de la Auditoría de Diseño, tu Auditor comprobará que su solicitud esté completa y cumple con los requisitos de la Norma EDGE. A través del software EDGE, el Auditor indicará qué medidas están aprobadas, no aprobadas o están pendientes de información adicional.
• Proporcionar la información adicional solicitada por el Auditor para la revisión final de la Auditoría de Diseño. GBCI te sugiere que presentes estas aclaraciones al Auditor lo antes posible después de recibir los comentarios del Auditor (se recomienda un plazo de 20 a 25 días hábiles).
• Tu auditor revisará la información adicional y, si está convencido de que el diseño del edificio cumple la Norma EDGE, recomendará que GBCI conceda a su proyecto la Certificación Preliminar.
• GBCI llevará a cabo una revisión exhaustiva de la calidad para asegurarse de que la Auditoría de Diseño está completa y emitirá un Certificado Preliminar para el proyecto de construcción, suponiendo que no se encuentren más problemas. Ten en cuenta que el Certificado Preliminar expirará 12 meses después de que el proyecto esté prácticamente terminado, o 36 meses después de su emisión, lo que ocurra primero, a menos que se haya recibido una solicitud de excepción por escrito y que GBCI la haya concedido.

• Una vez construido el proyecto de su edificio, el auditor EDGE llevará a cabo una auditoría de obra para asegurarse de que el edificio terminado incluye las medidas EDGE solicitadas. Tú programarás la auditoría de obra directamente con el auditor EDGE. Deberás proporcionar toda la documentación posterior a la fase de construcción a tu auditor antes de que éste pueda comenzar la auditoría de obra. Ten en cuenta que, en el caso de los proyectos de construcción nueva, la auditoría de obra debe realizarse en los 12 meses siguientes a la finalización práctica del proyecto.
• Si tu auditor está convencido de que el edificio terminado cumple la norma EDGE, recomendará que GBCI conceda a su proyecto la certificación EDGE.
• A continuación, GBCI llevará a cabo una exhaustiva revisión de la calidad para asegurarse de que la auditoría de obra está completa y emitirá un certificado EDGE para el proyecto de construcción.

• Por una tarifa adicional, la revisión de la apelación te permite presentar información complementaria y modificar la solicitud en caso de que se deniegue su Certificación Preliminar o certificación EDGE, o si deseas documentar ahorros adicionales. Tu auditor EDGE y el GBCI revisarán la información adicional o modificada que haya proporcionado.
• GBCI responderá con un informe de revisión de la apelación; dependiendo de la complejidad de la apelación y/o del número de medidas que se aborden, puede tardar hasta 20-25 días naturales en emitir el informe y un Certificado Preliminar o EDGE nuevo o modificado.

Consultas técnicas
Tu auditor EDGE es tu principal punto de contacto para todas las consultas técnicas a lo largo del proceso de certificación. El auditor puede ayudar a responder a las preguntas técnicas sobre el sistema de certificación EDGE y aclarar los requisitos en los casos en que no se pueda encontrar una respuesta en las directrices publicadas, y/o su proyecto tenga un escenario único o complejo para el que usted y su consultor necesiten apoyo adicional. Ten en cuenta que tu auditor no debe ser considerado como un consultor de tu proyecto, y tiene prohibido prestar servicios de diseño y/o consultoría para tu proyecto.

Quejas y reclamos
Si tiene dudas o quejas sobre tu Auditor EDGE, pónte en contacto con nosotros a través de edge@gbci.org.

Calendario de certificación

Cronograma de control de calidad del GBCI
Una vez que el auditor recomienda un proyecto para la certificación preliminar o certificación EDGE, la decisión final sobre la certificación preliminar (resultado de una auditoría de diseño) o la certificación EDGE (resultado de una auditoría de obra) se estima en 10 días hábiles (no se garantiza). Ten en cuenta que la revisión de GBCI no comenzará hasta que el pago de la tasa de certificación se haya hecho efectivo. Las revisiones aceleradas (que reducen el plazo estándar a la mitad) pueden estar disponibles por una tarifa fija adicional de certificación de 2.750 dólares, según la capacidad de revisión de GBCI. Debe ponerse en contacto con GBCI con un mínimo de 15 días hábiles antes de que comience la auditoría de diseño o de obra, si necesita un plazo de revisión acelerado. Pónte en contacto con edge@gbci.org para solicitar una certificación acelerada.

Cronograma de diseño del auditor EDGE y de la auditoría del sitio
Se espera que el auditor proporcione un calendario previsto al equipo del proyecto sobre las actividades que realizará para un proyecto. El calendario puede variar de un proyecto a otro y la capacidad de respuesta de un equipo de propietario/proyecto a las solicitudes de información/documentación de tu auditor será un factor en el calendario general. GBCI ha proporcionado lo siguiente como una guía general sobre lo que puede esperar de su auditor. Ten en cuenta que las auditorías comenzarán sólo después de que el equipo del proyecto haya proporcionado toda la documentación requerida al Auditor.

Auditorías	Plazos
Auditoría de diseño: Revisión inicial	5 días laborables
Auditoría de diseño: Segunda revisión + recomendación al GBCI	5 días laborables
Auditoría del sitio: Revisión inicial (después de la visita a las instalaciones)	5 días laborables
Auditoría del sitio: Segunda revisión + recomendación a GBCI	5 días laborables

Plazo para la auditoría de obras para proyectos de construcción nueva
En el caso de los proyectos de construcción nueva, la auditoría de obra debe realizarse a más tardar 12 meses después de que el proyecto esté sustancialmente terminado (la fecha en la que el edificio reciba la cédula de habitación o una indicación oficial similar de que es apto y está listo para su uso).

Edificios de uso mixto
EDGE v3: Un edificio de uso mixto puede ser modelado como un único subproyecto bajo la tipología de Uso Mixto. Alternativamente, los edificios modelados en EDGE v3 pueden modelar cada tipología por separado basándose en las directrices que se indican a continuación.

EDGE v2: Si un edificio tiene más de un uso y el uso secundario ocupa menos del 10% de la superficie del suelo hasta un máximo de 1.000 m², todo el edificio puede certificarse bajo el uso principal del edificio. Si la superficie del uso secundario es superior al 10% de la superficie del suelo o supera los 1.000 m², esa parte debe certificarse por separado. Por ejemplo, si un edificio de viviendas de 10.000 m² tiene una parte de comercio minorista de 1.200 m² situada en la planta baja, las superficies del edificio deben certificarse por separado bajo las tipologías de viviendas y comercio minorista.

Edificios múltiples
Cuando un proyecto (por ejemplo, una urbanización) con un único propietario consta de varios edificios, los edificios de menos del 10% de la superficie del
proyecto hasta un máximo de 1.000 m² con el mismo uso pueden agruparse como un único edificio. Los edificios de más del 10% de la superficie del proyecto o de más de 1.000 m² deben considerarse edificios separados. Sin embargo, en los proyectos residenciales, cada unidad individual recibirá un certificado EDGE, no el edificio en su conjunto. Cuando hay varios tipos de unidades, cada tipo de unidad del proyecto se evalúa por separado.

Ten en cuenta que los proyectos residenciales de uso mixto o de múltiples unidades modelados en un único subproyecto EDGE V3 recibirán certificados que muestren la gama de ahorros en todo el proyecto en lugar de los ahorros más exactos para ese tipo de unidad o uso del edificio.

Una vez que hayas obtenido la certificación, es probable que quieras contárselo al mundo. Y deberías hacerlo. La certificación EDGE beneficia a los resultados de su organización y subraya sus esfuerzos de sostenibilidad. Es un motivo de celebración. El logotipo de la Certificación EDGE puede utilizarse para representar el logro del proyecto asociado según las directrices del IFC. Estos logotipos pueden incluirse en materiales colaterales y de marketing, y en instalaciones físicas como placas, calcomanías y carteles EDGE.

También recibirás un certificado formal de reconocimiento, y podrás promocionar su certificación de una serie de maneras que se enumeran en la Set de recursos de marketing.

Utilizamos los datos de sus proyectos para un bien mayor: para educar y proporcionar recursos a los equipos de proyectos EDGE y a otros de todo el mundo, para mostrar sus estrategias y para compartir el tamaño y el poder del movimiento de la construcción ecológica.

Los proyectos EDGE registrados y certificados se consideran proyectos "públicos" por defecto y se incluyen en el directorio público de proyectos. La inclusión en este directorio permite al público en general y a los miembros de los medios de comunicación consultar la lista de su proyecto y sus detalles relacionados.

Aquí tienes una lista completa de los datos y elementos del proyecto que pueden figurar en el directorio público de proyectos:

Todos los proyectos públicos también se benefician de las oportunidades de publicidad: podemos utilizar los datos de su proyecto para crear casos de estudio que destaquen las características de su proyecto, hacer referencia a su proyecto en nuestro sitio web o en los medios de comunicación, o crear otras acciones derivadas.

Información que puede utilizarse para artículos, perfiles de proyectos y otras características:

• Proveedores de servicios
• Miembros del equipo del proyecto
• Fotografías promocionales o de otros proyectos
• Estrategias de proyecto para la certificación
• Citas de los miembros del equipo

Puedes optar por no participar en el directorio de proyectos y en las oportunidades de publicidad como "proyecto privado" presentando una solicitud por escrito del propietario del proyecto a GBCI.

Hay que tener en cuenta que si un proyecto opta por permanecer en el ámbito privado, no debe comercializarse ni presentarse al público en general como un proyecto registrado o certificado por EDGE. Estos proyectos no tienen derecho a utilizar o mostrar ninguna propiedad intelectual, incluidas las marcas y los logotipos de la certificación EDGE. Estos proyectos pueden comunicar su condición de proyecto registrado o certificado EDGE a las entidades gubernamentales para los fines limitados de cumplimiento de las leyes de construcción y fiscales, y los procedimientos administrativos relacionados con los derechos de uso del suelo.

En raras ocasiones, un Certificado Preliminar o una Certificación EDGE pueden ser revocados. Hemos creado la Política de Impugnación de la Certificación para garantizar que todas las presentaciones de proyectos EDGE y las posteriores revisiones por parte de los Auditores EDGE y del GBCI se realicen con integridad, precisión y veracidad. La impugnación de la certificación puede ser iniciada por el GBCI o por cualquier tercero dentro de los 18 meses siguientes a la certificación de un proyecto. De acuerdo con la política, deberás conservar toda la documentación del proyecto relacionada con su certificación, y la consecución de las medidas, in situ en su proyecto certificado durante dos años después de recibir la certificación, para garantizar que esta información esté disponible en caso de impugnación.

Para poder optar a la certificación EDGE Carbono Cero, el proyecto debe haber obtenido ya la certificación EDGE Advanced (es decir, la certificación EDGE con un ahorro energético previsto de al menos el 40%, además de un ahorro previsto de al menos el 20% en agua y carbono incorporada en los materiales) o equivalente. Además, el proyecto debe haber tenido al menos un 75% de ocupación durante el año del informe.

El proyecto debe utilizar un 100% de energías renovables dentro o fuera de las instalaciones, o haber comprado compensaciones de carbono para alcanzar el 100%. Debe contabilizarse todo el uso de energía, incluidos los combustibles secundarios como el gasóleo y el gas licuado de petróleo (GLP).

Las siguientes metodologías de compensación de carbono han sido autorizadas por EDGE: Gold Standard, Verra’s Verified Carbon Standard, ACR: Carbon Crediting Program for Offsets, y Climate Action Reserve.

Para renovar la certificación EDGE Carbono Cero, en ciertos casos se debe proporcionar un plan de mitigación de emisiones de GEI tal como se indica en la Parte 1 de la Guía del Usuario de EDGE.

	Tasa
1er edificio (hasta 3 fuentes de combustible/metros)	$999 USD
Cada edificio adicional (hasta 3 fuentes de combustible/metros para cada edificio)	$799 USD
Fuentede combustible adicionals/metros por edificio (más allá de los primeros 3)	$149 USD

• Envíenos un correo electrónico a edge@gbci.org para obtener precios personalizados para proyectos residenciales o proyectos con más de 5 edificios.
• Los edificios adicionales deben enviarse para su revisión al mismo tiempo que el primero.
• Los pagos de tarifas deben liquidarse antes de que GBCI comience a realizar una revisión de un proyecto.

El proceso de certificación EDGE Carbono Cero se describe en detalle en la Parte 1 de la Guía del Usuario de EDGE. Tenga en cuenta que el calculador de carbono cero ahora se puede encontrar dentro de la aplicación EDGE en la pestaña "Operaciones" de cada subproyecto. Deberá ingresar los datos requeridos, cargar la documentación de respaldo, enviar el archivo para su revisión y luego enviar un correo electrónico a GBCI una vez que el proyecto haya sido enviado para su revisión.

Se estima que el plazo de revisión de GBCI es de 10 a 15 días hábiles (no garantizado). Tenga en cuenta que la revisión de GBCI no comenzará hasta que se haya liquidado el pago de la tarifa de certificación Carbono Cero.

• En el caso de un proyecto que cumpla los criterios EDGE Carbono Cero en su totalidad, incluida la generación de electricidad renovable in situ, el certificado expirará al cabo de cuatro años.
• En el caso de un proyecto que cumpla los criterios EDGE Carbono Cero mediante la compra de electricidad renovable fuera de las instalaciones o de compensaciones de carbono, el certificado expirará al cabo de dos años.